1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.3万円/㎡
前年比+4.7%
吹田市
30.3万円/㎡
前年比-4.2%
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千里山田グリーンハイツ2号棟
大阪府吹田市山田西三丁目
阪急千里線 / 山田駅 徒歩14分
1982年築 / 9階建 / 158戸 / RC造
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価格偏差値
72.5
非常に割安
推定相場価格より15.2%割安
相場
2,572万円
25.7万円/㎡
2,048
2,397
2,747
3,096
AI査定結果
推定相場価格
2,572万円
25.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,397万円〜2,747万円
24.0万円/㎡〜27.5万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.4%
最終更新日: 2025年12月16日
千里山田グリーンハイツ2号棟
2,180万円（21.8万円/㎡）/ 5階 / 99.89㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は25.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 2,180万円 | 21.8万円 | 5階 | 99.89㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/12/03 | 2,599万円 | 24.3万円 | 7階 | 107.12㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/17 | 2,380万円 | 25.9万円 | 5階 | 92.04㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/11/10 | 2,599万円 | 24.3万円 | 4階 | 107.12㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/11/05 | 2,699万円 | 25.2万円 | 7階 | 107.12㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 2,699万円 | 25.2万円 | 4階 | 107.12㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 2,899万円 | 27.1万円 | 7階 | 107.12㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/04 | 2,798万円 | 26.1万円 | 7階 | 107.12㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/27 | 2,998万円 | 28.0万円 | 7階 | 107.12㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/25 | 2,790万円 | 28.9万円 | 3階 | 96.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/26 | 2,998万円 | 28.0万円 | 4階 | 107.12㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/28 | 2,890万円 | 28.9万円 | 3階 | 99.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/10 | 1,780万円 | 24.4万円 | 4階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/02 | 1,880万円 | 25.8万円 | 4階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は23.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 千里山田グリーンハイツ2号棟 吹田市山田西三丁目 | 山田駅14分 | 2,180万円 | 21.8万円 | 99.89㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1982年 | 158戸 | RC |
| 2024/09/29 | ルミエール千里山田 吹田市山田北 | 山田駅10分 | 2,080万円 | 26.5万円 | 78.41㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1984年 | 126戸 | SRC |
| 2025/07/13 | 南千里グリーンハイツA棟 吹田市千里山竹園二丁目 | 南千里駅11分 | 1,980万円 | 26.2万円 | 75.71㎡ | 4DK | 5階 / 14階建 | 南西 | 1978年 | 166戸 | SRC |
| 2024/06/21 | 南千里グリーンハイツ 吹田市千里山竹園二丁目 | 南千里駅10分 | 1,730万円 | 21.8万円 | 79.42㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 1978年 | 166戸 | SRC |
| 2025/05/31 | 南千里グリーンハイツ 吹田市千里山竹園二丁目 | 南千里駅10分 | 1,780万円 | 22.4万円 | 79.42㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1978年 | 166戸 | SRC |
| 2025/11/10 | 千里山田グリーンハイツ1号棟 吹田市山田西三丁目 | 山田駅13分 | 2,599万円 | 24.3万円 | 107.12㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 160戸 | RC |
| 2025/02/08 | ハイクレスト千里B棟 吹田市山田西一丁目 | 南千里駅28分 | 1,980万円 | 20.8万円 | 95.09㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1984年 | 136戸 | RC |
| 2024/02/29 | ハイクレスト千里A棟 吹田市山田西一丁目 | 南千里駅23分 | 1,880万円 | 22.8万円 | 82.36㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1984年 | 136戸 | RC |
| 2024/04/19 | パステル千里 吹田市山田西一丁目 | 南千里駅7分 | 2,980万円 | 26.8万円 | 111.32㎡ | 5LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 168戸 | RC |
| 2025/12/12 | 青葉丘マンション 吹田市青葉丘北 | 宇野辺駅8分 | 2,038万円 | 24.0万円 | 84.82㎡ | 4LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 1980年 | 178戸 | SRC |
| 2025/09/30 | パステル千里A棟 吹田市山田西一丁目 | 南千里駅32分 | 2,180万円 | 24.0万円 | 90.79㎡ | 4LD | 5階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 168戸 | RC |
| 2023/11/30 | ハイクレスト千里 吹田市山田西一丁目 | 南千里駅23分 | 1,880万円 | 22.8万円 | 82.36㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1984年 | 136戸 | RC |
| 2025/10/14 | ユニハイム千里丘吹田清水 吹田市清水 | 宇野辺駅16分 | 1,780万円 | 21.7万円 | 81.87㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 172戸 | SRC |
| 2024/04/16 | 星和プラネタウン千里南第2期 吹田市五月が丘南 | 南千里駅27分 | 2,150万円 | 27.0万円 | 79.73㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1986年 | 190戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.7%上昇、吹田市では4.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.8万円）は吹田市の平均と比較して28.1%割安です。