1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
32.0万円/㎡
前年比+7.8%
吹田市
27.7万円/㎡
前年比+11.5%
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千里山田グリーンハイツ2号棟
大阪府吹田市山田西三丁目
阪急千里線 / 山田駅 徒歩14分
1982年築 / 9階建 / 158戸 / RC造
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価格偏差値
57.5
割安
推定相場価格より8.6%割安
相場
2,353万円
25.6万円/㎡
1,545
2,083
2,622
3,161
AI査定結果
推定相場価格
2,353万円
25.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,083万円〜2,622万円
22.6万円/㎡〜28.5万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2026年4月3日
千里山田グリーンハイツ2号棟
2,150万円（23.4万円/㎡）/ 5階 / 92.04㎡ / 3LDK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は25.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | 2,150万円 | 23.4万円 | 5階 | 92.04㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2026/03/11 | 2,180万円 | 23.7万円 | 5階 | 92.04㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2026/02/18 | 2,280万円 | 24.8万円 | 5階 | 92.04㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/12/13 | 2,180万円 | 21.8万円 | 5階 | 99.89㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/12/03 | 2,599万円 | 24.3万円 | 7階 | 107.12㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/17 | 2,380万円 | 25.9万円 | 5階 | 92.04㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/11/10 | 2,599万円 | 24.3万円 | 4階 | 107.12㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/11/05 | 2,699万円 | 25.2万円 | 7階 | 107.12㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 2,899万円 | 27.1万円 | 7階 | 107.12㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 2,699万円 | 25.2万円 | 4階 | 107.12㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/04 | 2,798万円 | 26.1万円 | 7階 | 107.12㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/27 | 2,998万円 | 28.0万円 | 7階 | 107.12㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/25 | 2,790万円 | 28.9万円 | 3階 | 96.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/26 | 2,998万円 | 28.0万円 | 4階 | 107.12㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/28 | 2,890万円 | 28.9万円 | 3階 | 99.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/10 | 1,780万円 | 24.4万円 | 4階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/02 | 1,880万円 | 25.8万円 | 4階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は26.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | 千里山田グリーンハイツ2号棟 吹田市山田西三丁目 | 山田駅14分 | 2,150万円 | 23.4万円 | 92.04㎡ | 3LDK+S | 5階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 158戸 | RC |
| 2025/09/10 | 北千里アーバンライフ 吹田市上山田 | 北千里駅10分 | 2,380万円 | 29.1万円 | 81.72㎡ | 1LDK+S | 7階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 178戸 | SRC |
| 2024/09/29 | ルミエール千里山田 吹田市山田北 | 山田駅10分 | 2,080万円 | 26.5万円 | 78.41㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1984年 | 126戸 | SRC |
| 2025/07/13 | 南千里グリーンハイツA棟 吹田市千里山竹園二丁目 | 南千里駅11分 | 1,980万円 | 26.2万円 | 75.71㎡ | 4DK | 5階 / 14階建 | 南西 | 1978年 | 166戸 | SRC |
| 2024/02/14 | 南千里グリーンハイツC棟 吹田市千里山竹園二丁目 | 南千里駅13分 | 2,180万円 | 28.8万円 | 75.71㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 1978年 | 166戸 | SRC |
| 2025/05/31 | 南千里グリーンハイツ 吹田市千里山竹園二丁目 | 南千里駅10分 | 1,780万円 | 22.4万円 | 79.42㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1978年 | 166戸 | SRC |
| 2025/01/21 | 千里山田グリーンハイツC号棟 吹田市山田西三丁目 | 山田駅11分 | 1,990万円 | 28.4万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1982年 | 158戸 | RC |
| 2025/10/04 | 千里山田グリーンハイツ1号棟 吹田市山田西三丁目 | 山田駅13分 | 2,699万円 | 25.2万円 | 107.12㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 160戸 | RC |
| 2025/01/07 | 千里山田グリーンハイツ3号棟 吹田市山田西三丁目 | 山田駅11分 | 1,990万円 | 28.4万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1982年 | 159戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.8%上昇、吹田市では11.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.4万円）は吹田市の平均と比較して15.5%割安です。